土地探しの際はプロと一緒に！②

2020/08/04

こんにちは！

総務企画課の土橋です。

今回は、前回に引き続き、土地についてのお話です。

なかなか気に入った土地って見つかりませんよね。
そんな中、親戚の人が余っている土地を提供してくれる、近所の方が使っていない田んぼがあるから個人間で売買できそう。
と言ったお話もよくお伺いします。

まず、そんなお話があった際に確認して欲しいのが
お家を建てても良い土地なのか。という事です。

徳島県は「市街化調整区域」と言って
家や商業施設などをどんどん建てて、街にしてはいけなよ。
という、地域がたくさんあります。

利用されていない土地がたくさんあったとしても
「市街化調整区域」内であれば、簡単にお家を建てられない場合があります。

しかし、「市街化調整区域」だからだめか、、、と諦める必要があるかと言うとそうでもない場合もあります。
宅地に変更する方法は多岐に渡り、「市街化調整区域」内であったとしても、
お家を建てられる土地に変更できる条件を満たせば、建てられることもあります。

また、合わせて親族から土地を貰うとなると
贈与の関係になるため、税金対策も考える必要があります。

来年から贈与税の非課税枠が少なくなり、昨年度の約半分まで減額されます。
こういった点を踏まえて、施工会社のプロと一緒に土地探しされることをお勧めします！

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